Inspecteur en bâtiment certifié RBQ : ce qui change en 2027
Par Cédric Monlouvier, inspecteur en bâtiment certifié RBQ
Depuis le 1er octobre 2024, la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) délivre un certificat aux inspecteurs en bâtiments d'habitation qui font des inspections préachat. Il sera obligatoire pour tous les inspecteurs du Québec à compter du 1er octobre 2027. Je suis Cédric Monlouvier, inspecteur à Saguenay : mon certificat n° 5872-7066-T1 est déjà en règle, et vous pouvez le vérifier au registre de la RBQ.
Qu'est-ce que le certificat RBQ d'inspecteur en bâtiment ?
C'est un certificat délivré par la Régie du bâtiment du Québec en vertu de la Loi sur le bâtiment. Pour l'obtenir, l'inspecteur doit satisfaire à des exigences de qualification, de probité et de garanties financières qui protègent ses clients.
Le certificat RBQ est-il obligatoire ?
Pas encore : il le sera à compter du 1er octobre 2027 pour tous les inspecteurs qui font des inspections préachat au Québec. D'ici là, un inspecteur peut exercer sans certificat. Choisir un inspecteur déjà certifié vous assure que la RBQ a vérifié ses qualifications.
Quels bâtiments couvre un certificat de catégorie 1 ?
Mon certificat est de catégorie 1 : les bâtiments de 1 à 6 logements. J'inspecte donc les maisons unifamiliales, les jumelés, les condos et les plex jusqu'à 6 logements (duplex, triplex, quadruplex et multilogements), en inspection préachat comme en inspection de plex et de condo.
Comment vérifier le certificat d'un inspecteur ?
En deux minutes, au registre public de la RBQ :
- Demandez à l'inspecteur son numéro de certificat.
- Cherchez ce numéro ou son nom dans le Registre des inspecteurs en bâtiments d'habitation de la RBQ.
- Vérifiez que le certificat est valide : le registre recense aussi les certificats qui ne le sont plus depuis 5 ans ou moins.
Comment savoir si un inspecteur en bâtiment est bon ?
Vérifiez son certificat RBQ et ses assurances, demandez à quoi ressemble son rapport, et lisez ses avis. Un bon inspecteur vous explique ses observations sur place et vous remet un rapport clair, avec des photos et des recommandations classées par priorité. Voici ce que je vous offre :
- Certificat RBQ n° 5872-7066-T1 (catégorie 1), vérifiable au registre.
- Membre de l'APCHQ (n° 201480) et de l'AIBQ (n° 22379), diplômé du Collège de l'enseignement immobilier (CEI).
- Assurance responsabilité professionnelle complète.
- Caméra thermique, humidimètre et drone à chaque inspection.
- Rapport PDF illustré sous 24 à 72 heures, recommandations classées Urgent, À prévoir ou À surveiller.
- Une note de 5,0 sur 5 sur Google, laissée par de vrais clients.
Et si j'ai un problème avec un inspecteur certifié ?
La RBQ offre un formulaire de plainte en ligne pour les services rendus par un inspecteur certifié. C'est l'un des avantages du certificat : un recours encadré par un organisme public.
